1. Всегда удостоверьтесь, что оценщик собственности лицензирован и выполняет оценку недвижимого имущества. В то время как лицензирование государства и/или свидетельство - не всегда признак качества, это гарантирует, что человек знаком с определенными стандартами и уполномочен выполнять оценкк собственности. Некоторые государства не требуют, чтобы лицензирование выполнило оценки недвижимого имущества. Неблагоразумно использовать услуги любого профессионала, который не лицензируется или удостоверен.
2. Не бойтесь спросить у оценщика копию его или её лицензии. Хороший оценщик с готовностью предоставит  эти документы.  Как только Вы получили копию лицензии, желательно проверить ее подлинность с правительственным учреждением, которое выпустило документ, чтобы гарантировать, что лицензия является активной и подлинной . Кроме того, Вы можете посмотреть включен ли оценщик в государственном реесторе оценщиков  и проверить,  имеет ли он право выполнить данную  оценку.
3. Спросите оценщика недвижимого имущества, какой процент от их работы выполнен по соседству, по которому расположена собственность. У оценщиков, которые делают много оценок  или живут в этой области часто, есть глубокое знание ценностей собственности в той области. Дополнительно, они, более вероятно, будут знать, как "переменные соседства", такие как школьные округа и отделы пожарной охраны затрагивают ценности собственности в области.
4. Узнайте, есть ли у оценщика собственности опыт, выполняющий оценки для потребителей в противоположность профессионалам недвижимого имущества. Заложите брокеров и дайте взаймы чиновникам, имеют отчетливо различные потребности чем домовладельцы. Оценщик, который понимает потребности домовладельцев, более вероятно, поможет Вам узнать об оценочном процессе и ответить на вопросы, которые Вы можете иметь по пути.

 Подсказки

• Много превосходных оценщиков недвижимого имущества несут профессиональное обозначение. Наиболее широко известные обозначения промышленности - РОО и т.д.. Эти обозначения выпущены Оценочным Институтом, и демонстрируют обязательство оценщика дальнейшему образованию и этическим стандартам. Часто, стандарты, требуемые получить эти обозначения, превышают сформулированные государством, лицензируют/удостоверяют требования.

 Предупреждения

• Если Вы продаете свой дом и хотите знать, какую цену Вы должны просить и что Ваше маркетинговое время будет обычной оценкой, недостаточно. Сообщите оценщику, для чего Вы используете оценку и спрашиваете, что они сделают, чтобы помочь Вам. Если это не походит на достаточное количество запроса другой оценщик. Оценка - непредубежденное мнение относительно ценности, и опытный оценщик поможет Вам продать свой дом, показывая, что точно делает рынок. Агент по продаже недвижимости работает, чтобы получить распечатку и может сказать, что Ваш дом стоит больше, чем он действительно должен только обеспечить распечатку. Первый шаг в продаже дома должен быть должен связаться с независимым и непредубежденным оценщиком особенно на изменчивом рынке.
• Не давайте оценке больше веры, чем она заслуживает. Оценка главным образом субъективна, не твердая наука, которой много непрофессионалов полагают, что это. Предполагаемая ценность данной собственности - ценность, рефлексивная из текущего рынка, и закончена, используя исторические данные. Дата вступления в силу обычно рефлексивна даты осмотра и является типично кепкой для даты продажи, которую может иметь сопоставимый потенциал. Текущая рыночная стоимость не предсказывает будущее, и хороший оценщик признает намеченного пользователя как потребителя и напишет детальное объяснение тенденций рынка.
• Реакции рынка на свойства часто эмоциональны, особенно для уникальных свойств, и так формируя мнение относительно ценности не точная наука.
• Оценщик обеспечит их личное мнение ценности, основанной на их оценке реакции рынка, но у других оценщиков будут переменные мнения, и иногда рынок реагирует неожиданными способами. Оценка не более точна чем другие предсказания человеческого поведения.
• Нет, оценка не точная наука, но если сделано должным образом может дать вероятный результат. Через анализ рынка обучаемый оценщик может дать мнение относительно ценности, на которую можно положиться. Без оценщиков мошенничество было бы необузданным в промышленности и вызвало бы такие вещи как кризис S&L в начале 90-ых.